Estimation théorique
Allée Edouard Manet,95460 Ézanville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Edouard Manet,95460-Ézanville indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.137€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.137€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ézanville (95229), comprenant 9776 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.137€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.137€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ézanville (95229), comprenant 9776 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-19 | 61 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 77 | 118 | 270000€ | 3506€ |
2021-08-03 | 3 | ALL JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 92 | 244 | 312000€ | 3391€ |
2020-01-18 | 55 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 76 | 117 | 253000€ | 3329€ |
2020-09-30 | 4 | ALL JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 76 | 120 | 277000€ | 3645€ |
2021-08-16 | 43 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 90 | 162 | 328000€ | 3644€ |
2020-06-03 | 22 | ALL EDOUARD MANET | 4 | 77 | 124 | 299000€ | 3883€ |
2019-10-11 | 10 | ALL JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 92 | 271 | 310000€ | 3370€ |
2021-05-28 | 11 | ALL JEAN BAPTISTE COROT | 4 | 93 | 208 | 415000€ | 4462€ |
2022-03-18 | 25 | ALL PABLO PICASSO | 6 | 128 | 445 | 428050€ | 3344€ |
2019-09-24 | 44 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 90 | 248 | 308000€ | 3422€ |
2021-02-03 | 12 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 180 | 320000€ | 3478€ |
2020-07-11 | 86 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 71 | 113 | 256000€ | 3606€ |
2022-06-02 | 18 | ALL JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 92 | 207 | 329000€ | 3576€ |
2022-05-24 | 34 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 76 | 134 | 315000€ | 4145€ |
2021-02-09 | 32 | ALL PABLO PICASSO | 6 | 160 | 375 | 82500€ | 516€ |
2023-03-24 | 34 | ALL PABLO PICASSO | 4 | 105 | 375 | 335000€ | 3190€ |
2020-02-19 | 22 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 77 | 114 | 296010€ | 3844€ |
2022-11-18 | 4 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 77 | 111 | 325000€ | 4221€ |
2022-10-05 | 20 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 77 | 112 | 260000€ | 3377€ |
2021-11-16 | 96 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 90 | 141 | 289500€ | 3217€ |
2022-08-04 | 16 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 75 | 154 | 344000€ | 4587€ |
2022-05-24 | 1 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 77 | 136 | 306500€ | 3981€ |
2023-01-31 | 9004 | RTE NATIONALE 1 | 11 | 330 | 684 | 280000€ | 848€ |
2019-08-06 | 10 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 93 | 244 | 330000€ | 3548€ |
2021-02-26 | 8 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 77 | 149 | 315700€ | 4100€ |
2022-04-08 | 4 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 75 | 182 | 310000€ | 4133€ |
2020-06-08 | 103 | AV JEAN ROSTAND | 4 | 90 | 397 | 320000€ | 3556€ |
2022-10-21 | 101 | AV JEAN ROSTAND | 4 | 122 | 222 | 389640€ | 3194€ |
2020-01-24 | 10 | RUE FRANKLIN | 4 | 68 | 478 | 309000€ | 4544€ |
2022-01-13 | 9005 | RTE NATIONALE 1 | 5 | 110 | 606 | 490000€ | 4455€ |
2020-03-30 | 16 | RUE DES ORANGISTES | 5 | 64 | 515 | 325000€ | 5078€ |
2021-12-08 | 80 | RUE DES ORANGISTES | 3 | 90 | 494 | 380000€ | 4222€ |
2022-03-09 | 19 | RUE FRANKLIN | 6 | 124 | 400 | 460000€ | 3710€ |
2022-01-28 | 11 | RUE LAVOISIER | 6 | 112 | 321 | 430000€ | 3839€ |
2019-11-08 | 22 | RUE LAVOISIER | 4 | 90 | 400 | 370000€ | 4111€ |
2022-06-21 | 11 | AV RASPAIL | 5 | 81 | 655 | 378000€ | 4667€ |
2019-09-16 | 15 | RUE LAVOISIER | 4 | 80 | 600 | 388000€ | 4850€ |
2021-09-20 | 7 | RUE DOYEN | 4 | 70 | 405 | 300000€ | 4286€ |
2022-12-12 | 78 | RTE DE DOMONT | 4 | 66 | 493 | 316000€ | 4788€ |
2022-06-08 | 10 | AV RASPAIL | 4 | 107 | 492 | 422000€ | 3944€ |
2021-09-10 | 1 | RUE LISTER | 4 | 70 | 416 | 365000€ | 5214€ |
2022-06-17 | 143 | AV JEAN ROSTAND | 4 | 58 | 605 | 315000€ | 5431€ |
2019-12-04 | 2 | RUE DES ORANGISTES | 3 | 73 | 479 | 325000€ | 4452€ |
2021-01-22 | 12 | AV RASPAIL | 6 | 124 | 562 | 340000€ | 2742€ |
2020-10-19 | 145 | AV JEAN ROSTAND | 5 | 162 | 303 | 442000€ | 2728€ |
2020-03-02 | 20 | RUE FRANKLIN | 4 | 72 | 398 | 319999€ | 4444€ |
2022-04-07 | 12 | RUE DOYEN | 5 | 110 | 400 | 432773€ | 3934€ |
2021-05-07 | 26 | RUE BRANLY | 5 | 120 | 401 | 465000€ | 3875€ |
2021-09-11 | 79 | RUE DE DOMONT | 4 | 86 | 39 | 323500€ | 3762€ |
2022-05-12 | 20 | RUE DU BARON DUCHAUSSOY | 5 | 97 | 672 | 514700€ | 5306€ |
2020-06-04 | 28 | RUE BRANLY | 4 | 104 | 401 | 310000€ | 2981€ |
2023-05-30 | 27 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 114 | 282 | 355000€ | 3114€ |
2019-08-01 | 25 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 96 | 278 | 325000€ | 3385€ |
2022-05-24 | 7 | RUE LISTER | 6 | 154 | 384 | 480000€ | 3117€ |
2023-06-09 | 12 | RUE C JULES VAILLANT | 5 | 195 | 795 | 603750€ | 3096€ |
2020-09-05 | 9001 | AV RASPAIL | 4 | 82 | 370 | 339000€ | 4134€ |
2022-02-08 | 8 | RUE D AQUITAINE | 4 | 87 | 307 | 380000€ | 4368€ |
2019-06-27 | 4 | ALL DE SAVOIE | 5 | 95 | 325 | 329500€ | 3468€ |
2022-03-17 | 10 | AV CURIE | 6 | 103 | 402 | 420000€ | 4078€ |
2020-02-24 | 8 | AV CURIE | 4 | 68 | 397 | 290000€ | 4265€ |
2023-01-26 | 32 | RUE FRANKLIN | 4 | 100 | 399 | 435000€ | 4350€ |
2019-08-28 | 1 | ALL DE SAVOIE | 4 | 87 | 367 | 341000€ | 3920€ |
2021-12-21 | 29 | AV RASPAIL | 5 | 128 | 798 | 500000€ | 3906€ |
2019-06-20 | 34 | RUE LAVOISIER | 4 | 96 | 424 | 472000€ | 4917€ |
2021-10-19 | 38 | RUE BRANLY | 5 | 105 | 393 | 478000€ | 4552€ |
2021-10-07 | 13 | RUE D AQUITAINE | 4 | 108 | 299 | 351000€ | 3250€ |
2020-04-15 | 24 | RUE C JULES VAILLANT | 4 | 98 | 400 | 330000€ | 3367€ |
2019-12-26 | 9 | RUE C JULES VAILLANT | 5 | 126 | 443 | 400000€ | 3175€ |
2020-06-20 | 16 | RUE DAGUERRE | 5 | 129 | 425 | 70192€ | 544€ |
2019-10-31 | 13 | ALL DE BRETAGNE | 4 | 87 | 235 | 318000€ | 3655€ |
2021-04-15 | 88 | AV JEAN JAURES | 4 | 84 | 373 | 354000€ | 4214€ |
2023-01-04 | 9 | RUE NECKER | 4 | 96 | 370 | 435000€ | 4531€ |
2019-10-24 | 1 | ALL DE BRETAGNE | 3 | 66 | 280 | 320000€ | 4848€ |
2022-07-28 | 1 | AV LANDOUZY | 5 | 140 | 400 | 229400€ | 1639€ |
2021-08-06 | 1 | AV LANDOUZY | 5 | 140 | 400 | 582000€ | 4157€ |
2021-04-17 | 11 | RUE DAGUERRE | 5 | 108 | 390 | 460000€ | 4259€ |
2022-05-24 | 2 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 81 | 164 | 313000€ | 3864€ |
2021-06-30 | 3 | IMP DE LA CERISAIE | 5 | 90 | 871 | 420000€ | 4667€ |
2021-06-30 | 3 | IMP DE LA CERISAIE | 6 | 127 | 871 | 4971700€ | 39147€ |
2021-01-05 | 23 | RUE C JULES VAILLANT | 3 | 95 | 398 | 180000€ | 1895€ |
2022-01-31 | 18 | ALL DE BRETAGNE | 5 | 81 | 141 | 305000€ | 3765€ |
2022-06-23 | 8 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 88 | 237 | 317000€ | 3602€ |
2021-12-21 | 21 | RUE DAGUERRE | 5 | 93 | 595 | 275267€ | 2960€ |
2022-06-30 | 53 | RUE LAVOISIER | 4 | 141 | 0 | 470000€ | 3333€ |
2021-06-28 | 9005 | IMP DE LA CERISAIE | 6 | 127 | 866 | 780000€ | 6142€ |
2019-08-09 | 35 | AV CURIE | 4 | 90 | 383 | 268000€ | 2978€ |
2020-08-27 | 29 | RUE C JULES VAILLANT | 3 | 55 | 398 | 220000€ | 4000€ |
2023-02-10 | 45 | RUE BRANLY | 3 | 87 | 777 | 470000€ | 5402€ |
2020-12-18 | 20 | ALL DE BRETAGNE | 5 | 81 | 209 | 270000€ | 3333€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 164 | 324 | 572500€ | 3491€ |
2022-07-19 | 7 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 58 | 397 | 260000€ | 4483€ |
2022-09-30 | 46 | RUE C JULES VAILLANT | 3 | 107 | 388 | 455000€ | 4252€ |
2022-09-21 | 4 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 120 | 380 | 460000€ | 3833€ |
2021-09-28 | 61 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 296 | 320000€ | 4571€ |
2021-04-10 | 33 | RUE C JULES VAILLANT | 6 | 149 | 365 | 549780€ | 3690€ |
2019-08-06 | 32 | AV LANDOUZY | 3 | 59 | 398 | 285000€ | 4831€ |
2020-07-16 | 34 | AV CURIE | 4 | 80 | 430 | 252000€ | 3150€ |
2023-02-01 | 36 | AV CURIE | 4 | 120 | 397 | 424000€ | 3533€ |
2021-04-15 | 37 | AV CURIE | 4 | 81 | 415 | 343000€ | 4235€ |
2023-05-10 | 9 | RUE DU CENTRE | 3 | 70 | 394 | 400000€ | 5714€ |
2022-09-28 | 48 | RUE LAVOISIER | 5 | 110 | 400 | 442800€ | 4025€ |
2023-04-14 | 38 | AV LANDOUZY | 5 | 96 | 380 | 425000€ | 4427€ |
2022-07-06 | 73 | ALL RENE CASSIN | 3 | 50 | 325 | 180000€ | 3600€ |
2023-03-28 | 39 | RUE C JULES VAILLANT | 4 | 98 | 397 | 316000€ | 3224€ |
2021-09-28 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 112 | 400 | 80000€ | 714€ |
2021-12-17 | 38 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 135 | 477 | 370000€ | 2741€ |
2020-02-12 | 51 | RTE DE DOMONT | 4 | 80 | 370 | 295000€ | 3688€ |
2020-05-13 | 48 | AV CURIE | 4 | 87 | 404 | 330000€ | 3793€ |
2022-11-21 | 15 | RUE DU CENTRE | 4 | 120 | 363 | 405000€ | 3375€ |
2021-02-19 | 40 | AV LANDOUZY | 3 | 60 | 395 | 304000€ | 5067€ |
2023-04-14 | 4 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 107 | 114 | 399500€ | 3734€ |
2021-08-19 | 73 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 85 | 570 | 425100€ | 5001€ |
2020-12-11 | 16 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 91 | 385 | 339000€ | 3725€ |
2022-09-06 | 69 | ALL RENE CASSIN | 4 | 80 | 1219 | 200000€ | 2500€ |
2023-06-23 | 69 | ALL RENE CASSIN | 4 | 80 | 1219 | 222350€ | 2779€ |
2021-04-29 | 71 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 145 | 523 | 589000€ | 4062€ |
2020-05-28 | 9010 | RUE DES FOSSETTES | 4 | 85 | 574 | 400000€ | 4706€ |
2021-09-23 | 44 | AV RASPAIL | 4 | 113 | 468 | 323000€ | 2858€ |
2019-07-15 | 10 | RUE BROCA | 5 | 87 | 415 | 318000€ | 3655€ |
2020-07-20 | 54 | AV CURIE | 4 | 80 | 713 | 300000€ | 3750€ |
2021-05-03 | 4 | RUE CENSIER | 6 | 163 | 630 | 495000€ | 3037€ |
2019-07-24 | 20 | RUE DU CENTRE | 5 | 94 | 562 | 380000€ | 4043€ |
2021-12-02 | 27 | RUE PARMENTIER | 3 | 52 | 210 | 261000€ | 5019€ |
2019-08-06 | 29 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 90 | 350 | 329770€ | 3664€ |
2021-06-29 | 55 | AV RASPAIL | 4 | 92 | 223 | 320000€ | 3478€ |
2022-03-18 | 3 | RUE LAENNEC | 4 | 67 | 383 | 333000€ | 4970€ |
2021-09-28 | 30 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 94 | 396 | 424990€ | 4521€ |
2023-06-09 | 17 | RUE DE TOURAINE | 6 | 121 | 248 | 378000€ | 3124€ |
2021-08-20 | 23 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 77 | 383 | 305000€ | 3961€ |
2022-02-16 | 5 | RUE BOTHA | 4 | 79 | 507 | 398000€ | 5038€ |
2019-12-04 | 1 | RUE LAENNEC | 2 | 82 | 416 | 300000€ | 3659€ |
2020-02-05 | 34 | RUE DU CENTRE | 1 | 30 | 314 | 165000€ | 5500€ |
2022-09-09 | 18 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 87 | 239 | 360000€ | 4138€ |
2022-02-11 | 2 | RUE TROUSSEAU | 6 | 103 | 391 | 458900€ | 4455€ |
2023-02-09 | 3 | RUE JACQUES BREL | 5 | 90 | 421 | 376200€ | 4180€ |
2022-04-21 | 2 | PL DU POITOU | 5 | 81 | 150 | 320000€ | 3951€ |
2021-04-23 | 5 | RUE JACQUES BREL | 6 | 105 | 431 | 370000€ | 3524€ |
2021-05-06 | 66 | RUE LAVOISIER | 4 | 68 | 414 | 398000€ | 5853€ |
2019-06-06 | 54 | RUE PARMENTIER | 4 | 76 | 435 | 280000€ | 3684€ |
2019-07-23 | 39 | RUE PARMENTIER | 3 | 90 | 220 | 263500€ | 2928€ |
2021-06-11 | 41 | RUE PARMENTIER | 3 | 53 | 357 | 315000€ | 5943€ |
2020-02-04 | 43 | RUE DU CENTRE | 4 | 110 | 522 | 125000€ | 1136€ |
2022-07-13 | 51 | RUE VILLEBOIS DE MAREUIL | 5 | 111 | 358 | 416000€ | 3748€ |
2022-01-08 | 49 | RUE VILLEBOIS DE MAREUIL | 6 | 111 | 366 | 377000€ | 3396€ |
2022-05-17 | 15 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 81 | 168 | 292500€ | 3611€ |
2021-11-19 | 62 | RUE PARMENTIER | 6 | 115 | 390 | 486000€ | 4226€ |
2021-12-29 | 20 | RUE KRUGER | 5 | 97 | 508 | 310600€ | 3202€ |
2021-06-29 | 4 | RUE ANDRAL | 3 | 50 | 375 | 145000€ | 2900€ |
2021-10-04 | 46 | RUE DU CENTRE | 4 | 70 | 251 | 300000€ | 4286€ |
2021-02-17 | 15 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 93 | 447 | 318000€ | 3419€ |